Studio - 20 m² - 1 pièce à Vincennes

Découvrez ce charmant studio de 20 m², baigné de lumière et niché au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu à Vincennes. Ce petit havre de paix, orienté vers une cour intérieure, est astucieusement aménagé pour offrir un espace de vie polyvalent, combinant chambre et séjour dans une ambiance cosy. La kitchenette, entièrement équipée, et la salle d'eau avec toilettes viennent parfaire ce logement fonctionnel. De plus, une cave spacieuse est à votre disposition, idéale pour vos besoins de rangement.

Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, étant loué depuis le 15 juin 2008 pour un loyer de 704 € charges comprises, dont 40 € de charges mensuelles. Le locataire actuel garantit un rendement stable et intéressant.

La situation géographique est un véritable atout : à proximité immédiate des établissements scolaires tels que le lycée professionnel Jean Moulin et l'école primaire Du Sud. Pour vos moments de détente, le jardin Alexandra David Neel se trouve à seulement 300 mètres, tandis que le parc de la République est à 600 mètres. Les stations de métro Bérault et Saint-Mandé, situées à moins de 100 mètres, facilitent vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques

- Surface : 20 m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Charges de copropriété : 70 €
- Taxe foncière : 449 €
- DPE : Classe G (consommation énergétique de 512 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe C
- Chauffage et eau : Individuels, électricité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.