Maison de ville - 107 m² - 6 pièces à Vimoutiers

Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette agréable maison typique normande, en brique en centre ville de Vimoutiers de 107m2 sur un terrain de 342m2.

La maison se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur le salon, un WC, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse couverte ou vous pourrez déguster vos grillages au barbecue.
- A l'étage, 3 belles chambres, un WC, une salle d'eau ( douche ), un bureau faisant office de dressing.
- Au 2ème étage, un grenier pouvant être aménagé en salle de jeu, bureau, etc...

Pour finir, un garage, une chaufferie, une laverie, une cave, un atelier de bricolage, un agréable jardin d'une part pour le potager et l'autre pour se reposer dans un transat et profiter pleinement de la verdure. ( petite précision très peu de bruit de voiture dû au centre-ville à quelques pas ).

Cette jolie maison a toujours été entretenue et améliorée au fil du temps pour le confort:
La toiture a été refaite en 2014.
Les fenêtres changées en 2011,
La pompe à chaleur est de 2023.
Les panneaux solaires ont été posés en 2024 avec un contrat de revente à EDF du surplus.
Le tout est sur facture à l'appui.

Je le précise toujours Vimoutiers est une ville de l'Orne dynamique, au commerce actif.
Cette agréable ville où il fait bon vivre est à environ 29mn en voiture de Lisieux, 1 heure de Deauville et 1 heure de Caen, vous y trouverez plein de commerces qui fonctionnent et tiennent.

Cette annonce référence 302054 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.

Prix du bien : 172 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr