Appartement - 60 m² - 3 pièces à Vimines

Dans une ancienne bâtisse de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, découvrez ce bel appartement T2 en triplex d'environ 47.3 m² en loi carrez, niché au cœur de la campagne, au calme et proche d'un ruisseau.
Totalisant près de 60m² habitables.
Atouts principaux :

Bâtisse ancienne rénovée avec soin ;

Chauffage par géothermie via plancher chauffant, compteurs individuels (chauffage,eau et électricité) ;

Jardin et terrasse avant sans vis-à-vis + seconde terrasse arrière avec possibilité de jardinet ;

2 places de parking privatives ;

Cave commune pour stationnement vélos ;

Petite copropriété intimiste de 5 lots.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec accès direct aux extérieurs et d'une cuisine (existante sans éléctroménager), d'un pièce à vivre au 1er étage + salle d'eau et WC indépendants et au 2ème étage une chambre originale avec des espaces optimisés grâce à la configuration en triplex.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature recherchant confort moderne et authenticité.
Cadre privilégié : pleine campagne, calme absolu, tout en restant à proximité des commodités.
Visite virtuelle disponible.
Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage de renseignements ou simplement le visiter ? Contactez Erwin SPECK au 06/60/44/20/90 ou par mail à e.speck@gravityimmo.fr.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Erwin SPECK (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 979 744 935.
"Honoraires d'agence à la charge du vendeur"
DPE réalisé le 04/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490€ et 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 125kWh/m²/an. Classe énergétique C.
Consommation GES : 3Wh/m²/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 5 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .