Pavillon - 127 m² - 4 pièces à Villiers-sur-Marne

EXCLUSIVITÉ - 94350 - VILLIERS SUR MARNE - PROCHE RER E - MAISON FAMILIALE 4/5 PIÈCES - RÉNOVÉE - MODULABLE - CALME - PRESTATIONS DE QUALITÉ - DPE C

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Leïla Richard, vous présentent ce spacieux pavillon familial idéalement situé dans une micro quartier calme à moins de 10 minutes à pied de la Gare RER E Villiers - le Plessis Trevise, des commerces et proche des écoles.

La maison est située sur une parcelle de 470m2 et composée de 3 niveaux.
Les 2 niveaux habitables représentent une surface de 127m2 habitables et 118,75m2 loi Carrez.

Ce pavillon modulable est composé comme suit :
Au RDC surélevé et entouré d'un balcon, une entrée dessert une CHAMBRE avec placard intégré, un dégagement menant à un grand SÉJOUR avec CUISINE OUVERTE (environ 40 m2, une salle d'eau/buanderie, et un WC séparé.
À l'étage, l'escalier mène à un palier avec 2 CHAMBRES, chacune avec placard intégré, un vaste bureau pouvant être fermé pour créer une chambre complémentaire, une salle de bain et un WC séparé.
En rez-de-jardin, un espace modulable de plus de 70m2, est actuellement utilisé comme chaufferie (chaudière), grand espace de stockage et garage. Ce niveau peut être aménagé en transformant la porte de garage en baie vitrée.

La maison et la toitures ont été rénovées (en 2018-2019) : ravalement, électricité, chaudière, cuisine, peintures, placards, etc.

Taxe foncière annuelle : 2 283 euros

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contacter Leïla Richard : 06 64 79 81 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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