Maison de ville - 103 m² - 5 pièces à Villeurbanne

EMPLACEMENT EXCLUSIF - Idéalement situé en plein COEUR du quartier des GRATTE-CIEL. AU PIED du FUTUR CINEMA et COMMERCES du prolongement de l'avenue HENRI BARBUSSE et à 3 minutes A PIED des COMMERCES ACTUELS.
A moins de 350 mètres de la station de METRO A arrêt Gratte-ciel et du BUS C26, au pied du futur TRAMWAY T6 (mise en service prévue en février 2026).

Au sein d'une résidence SECURISEE, MODERNE et HAUT DE GAMME reprenant les codes d'inspiration ART DECO de l'ARCHITECTURE HISTORIQUE du quartier. Vous serez également séduits par le hall et les parties communes décorés avec goût par un ARCHITECTE ainsi que par un ilot de verdure de plus de 2000m2 dont des vergers et potagers partagés.

Cette MAISON DE VILLE se compose au premier niveau d'une ENTREE fonctionnelle avec un espace pouvant servir de BUREAU ou de DRESSING. Cet espace ouvre sur une belle PIECE DE VIE LUMINEUSE offrant une HAUTEUR SOUS PLAFOND RARE de 5,70 m. La CUISINE est OUVERTE sur le séjour.
Cet espace donne accès à une belle TERRASSE A VIVRE de 27,5m2.
Toujours au premier niveau se trouve une CHAMBRE et une SALLE D'EAU avec WC.
Au second niveau, l'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAIN MODERNE avec BAIGNOIRE, WC SEPARES.

Construit selon les DERNIERES NORMES THERMIQUES et PHONIQUES, ce logement assure un CONFORT optimal et de réelles ECONOMIES d'énergie.

Une PLACE DE STATIONNEMENT ainsi qu'un CELLIER au sein de la résidence sont COMPRIS dans le prix.

La résidence dispose d'ascenseur et d'un local vélos.

Logement BBC, conforme aux normes RE 2020 et HQE
Logement NF, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Éligible PTZ

Les photos sont non contractuelles et illustrent des suggestions d'aménagement.

Plans, rendez-vous d'information et réservations disponibles sur demande.
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter au 06.41.72.77.27, je reste joignable 7j/`7.