Appartement - 82 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Rare à la vente – Villeurbanne (Proche Gratte-Ciel).

Appartement traversant de 82 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant un balcon ensoleillé exposé ouest (possibilité table/chaises/transats pour profiter de la vue, du soleil et des apéros au coucher de soleil ).
Aucun vis-à-vis, belle vue dégagée sur les tours de la Pardieu. Très lumineux grâce à sa double exposition est/ouest.

Il se compose:
- d'une entrée
- d'un séjour donnant sur le balcon
- d'un salon
- d'une cuisine séparée, aménagée
- d'une loggia
- d'une première chambre avec salle d'eau
- d'une seconde chambre
- d'une troisième chambre
- d'un dressing
- d'une seconde salle d'eau
- d'un WC

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien unique, très bien situé.

Atouts principaux :
- Copropriété calme, fermée et arborée avec espaces verts
- Dernier étage, ravalement de façade récent et parties communes rénovées cette année
- Climatisation, double vitrage, nombreux rangements
- Emplacement recherché, à deux pas des commerces, transports (métro, tram, bus, Vélo’v)
- Local vélos/poussettes

Charges et taxes :
- Charges de copropriété : 294 €/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts)
- Taxe foncière : 1 050 €

L'appartement est idéalement situé, à proximité immédiate:
- des commerces et commodités
- des écoles, collèges et lycées
- pharmacie et médecins

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Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €