Appartement - 83 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne - Spacieux T3 traversant de 83 m² avec balcon et cave - secteur Grand Clément
Idéalement situé à Villeurbanne quartier Grand Clément, cet appartement T3 traversant de 83 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une distribution harmonieuse des espaces menant à un vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable au quotidien avec un grand hall d'entrée avec rangements.
La cuisine indépendante et entièrement équipée est prolongée par un cellier, ce qui apporte un véritable confort d'utilisation avec de belles possibilités de rangements pour du stockage supplémentaire.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables avec vue sur parc privatif sans vis-à-vis ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne avec WC indépendants.
Vous profiterez également d'un balcon avec verrières coulissantes côté séjour pour une bonne isolation phonique et thermique, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave en sous-sol.
Prestations & confort :
Appartement traversant (excellente luminosité), exposition Nord/Sud
Chauffage collectif au gaz + eau inclus dans les charges ainsi que frais entretiens.
Pas de procédures en cours.
DPE : C / GES : C
Environnement :
À proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur Villeurbanne.
Prix : 275 000 € FAI
Notre avis :
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant surface, emplacement et qualité de vie. Possibilité de le transformer en T4 au vu de son agencement et grand volume.
À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982934440 Vienne