Appartement - 43 m² - 2 pièces à Villeurbanne

[Description]
Plusse vous propose ce bel appartement meublé de 43 m², idéalement situé au 102 rue du 1er Mars 1943 à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces et transports.

Ce logement, bien agencé et lumineux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une installation immédiate.

Il se compose notamment de :

Un séjour agréable et lumineux, offrant un espace de vie convivial

Une chambre confortable

Une cuisine équipée, pratique et fonctionnelle

Une salle d'eau bien entretenue

Ascenseur : NON

Disponible à partir du 27 avril 2026.

[Transport]
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité :

Station de métro « Flachet » (ligne A) à environ 5 minutes à pied (400 m), permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon

Station de métro « Gratte-Ciel » (ligne A) à environ 10 minutes à pied (800 m)

Arrêts de bus à proximité immédiate (lignes C17, 69) à environ 2 minutes à pied (150 m)

Accès rapide à la Part-Dieu en environ 10 à 15 minutes en transports

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 559 € TTC dont 129 € pour les frais d'état des lieux et 430 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 1 560 €

Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant :

Montant des charges : 70 € / mois (forfait de charges)

Charges incluses : eau froide, entretien des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 780 € / mois

Charges non incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage

Montant du loyer de référence majoré = 769.7€
Montant du loyer de base = 769.7€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 32€ / mois

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – 327 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 10 kg éqCO2/m².an

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie urbaine à Villeurbanne.

À visiter sans tarder.

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280