Appartement - 68 m² - 3 pièces à Villeurbanne

ZEFIR a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 traversant de 68 m², rénové avec goût et repensé, situé au 29 rue de la Solidarité à Villeurbanne, au premier étage sur six d'une résidence entièrement sécurisée, avec une majorité de propriétaires occupants, ravalement de façade et toiture récemment réalisés, aucun travaux à prévoir, et bénéficiant d'une place de parking privative.

LOCALISATION ET TRANSPORTS

Situé dans un secteur dynamique et recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien

• Tramway T3 et T6 à environ 5 minutes à pied
• Métro ligne B (Part-Dieu / Place Guichard) à environ 10 minutes
• Bus à proximité immédiate
• Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied
• Espaces de vie et environnement de quartier appréciés

DESCRIPTIF GÉNÉRAL

Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Tous les espaces ont été repensés pour optimiser au maximum le confort au quotidien

PIÈCE DE VIE
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie de 35 m², pouvant accueillir séjour, salle à manger et cuisine avec îlot central, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest
Cet espace s'ouvre sur un balcon généreux, agréable au quotidien, avec peu de vis-à-vis
La cuisine n'a volontairement pas été installée, choix du propriétaire et de l'agence, afin de permettre au futur acquéreur de concevoir la cuisine de ses rêves selon ses envies.

ESPACE NUIT
Un espace bien distinct de l'espace de vie garantissant calme et intimité
Un couloir avec rangements distribue deux chambres généreuses
L'une dispose d'un placard intégré, tandis que la seconde peut facilement être aménagée en espace télétravail ou accueillir des rangements supplémentaires
Une loggia attenante peut être refermée pour créer un dressing ou un espace complémentaire selon vos besoins

SALLE DE BAIN
Salle de bain moderne avec douche à l'italienne équipée d'un receveur, une vasque contemporaine et des finitions sobres et actuelles

Les toilettes suspendues sont indépendantes de la salle de bain

Caractéristiques techniques :

- Bon DPE en D garantissant une consommation maîtrisée
- Taxe foncière : 1 045 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr)