Appartement - 128 m² - 4 pièces à Villeurbanne

RÉPUBLIQUE - VILLEURBANNET4 HAUT DE GAMME - 112 m² - TERRASSE 17 m² - GARAGE - MÉTRO A

À deux pas du métro République, au 7e étage sur 9 d'une copropriété bien entretenue (1998), découvrez ce T4 traversant, lumineux et entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualité.

Une pièce de vie exceptionnelle de plus de 50 m², climatisée, avec cuisine semi-ouverte sur mesure, ouvrant sur une terrasse plein Sud de 17 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur le Grand Lyon.

Côté nuit :
3 chambres spacieuses (18 m², 13 m², 12 m²) avec rangements,
Salle de bain, WC indépendants.
Possibilité suite parentale avec salle d'eau.

112 m² Carrez - 128 m² au sol

Les + qui font la différence :
Métro A République au pied de l'immeuble
Traversant & très lumineux
Terrasse plein Sud sans vis-à-vis
Vue dégagée
Climatisation
Porte blindée
DPE C - bon confort thermique
Excellent état général
Garage fermé en sous-sol (en sus)

Contact & visite :
Stéphane Guinant
06 12 94 43 68
s.guinant@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)