Appartement - 130 m² - 5 pièces à Lyon 8

Idéalement situé à proximité immédiate de Lyon, à 1 minute des transports en commun (bus et tramway), 5 min en vélo et à 15 minutes à pied du métro Métro Debourg, et du secteur dynamique de Gerland et des universités, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville.
Le quartier, agréable et vivant, conviendra parfaitement à une famille, à des actifs ou à un projet d'investissement locatif.
Un appartement spacieux et rénové avec goût
Situé au 2e étage sur 6 d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 130 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente.
Il se compose de :
- Un salon lumineux d'environ 30 m2, élégant et convivial
- Une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle de 11 m2
- Quatre chambres confortables de 26 m2, 14 m2, 10 m2 et 8 m2
- Une salle de bains et une salle d'eau
- Deux WC
- Deux balcons, parfaits pour profiter d'un espace extérieur
L'appartement dispose également d'une entrée spacieuse d'environ 8 m2.
Confort et prestations
- Climatisation réversible
- Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques
- Parquet, menuiseries récentes et finitions soignées
Aucun travaux à prévoir
Grâce à sa configuration, l'appartement peut être facilement organisé en deux espaces de vie distincts, idéal pour :

Une grande famille
Une colocation étudiante ou professionnelle
Une habitation intergénérationnelle

Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché.
Possibilité d'acquérir en supplément un très grand garage en sous-sol.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -