Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Grand T4 de 88,91 m² – ENTIEREMENT MEUBLÉ

Situé dans une petite rue calme, au pied du campus de la Doua, à proximité immédiate du tramway T1 et des commerces.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, de trois chambres dont deux avec balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un couloir avec un grand placard, d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes et mini-four) ainsi que d'un WC indépendant.

Chaque chambre est équipée d'un lit avec coffre de rangement intégré (matelas, couette et draps fournis), d'une commode avec penderie et étagères, d'un bureau avec rangements, d'une lampe de bureau et d'une prise internet.

Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs (inclus dans les charges).

Ses plus : Une cave, un accès à un garage à vélos. Une place de parking privative en sous sol et un parking commun en surface et deux balcons.

DISPONIBLE AU 15/05/2026

LOYER: 1 332,00€ + 272,00€ de provisions pour charges = 1 604,00€ TTC
HONORAIRES LOCATION: 889.10€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 266.73€ (frais état des lieux) = 1155.83€ CAUTION: 2 664,00€

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence : 13,20€/m²
Loyer majoré : 15,80€/m²

DPE noté : E- 295
Gaz Effet de Serre noté : E-61
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 470 € et 2 040 €

*La taxe d'ordures ménagères n'est pas comprise dans les provisions pour charges.