Appartement - 22 m² - 2 pièces à Villeurbanne

A SAISIR idéal pour investisseurs ou primo accédant.
Idéalement situé aux portes de Montchat, à 5 minutes du tramway Reconnaissance Balzac,
Venez découvrir ce T2 à rénover dans une petite copropriété (une dizaine de lots), il comprend une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Le bien donne sur une cour au calme.
Une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, dans un secteur très demandé.

Cette annonce référence 326595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIA ALLOUTI (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 84804020000026.

Prix du bien : 124 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 1 368,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 472 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr