Appartement - 47 m² - 2 pièces à Villeurbanne

IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100), un appartement T2 de 47,80 m² en rez de chaussée sur cour. Réf.213713 Lot n°03.

Situé à deux pas de TOTEM et à seulement 15 minutes à pied de la Part-Dieu, cet agréable T2 se trouve dans une résidence de 1994, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun.

Venez découvrir cet appartement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 30 m², une chambre de 10 m², une salle de bains avec douche et WC.

Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique (EDF) et production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Atouts principaux :
- A proximité immédiate du TOTEM
- Un jardin à l'arrière de la résidence
- Pas de frais d'agence

DPE : D (219 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 880 € et 1240 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 144 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 600 €/an. Taxe Foncière estimée à 720 €/an

Prix de vente : 157 000€ - Honoraires à la charge du vendeur – Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr