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Appartement - 70 m² - 3 pièces à Villeurbanne

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208 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ – Villeurbanne Reconnaissance Balzac – Proximité immédiate Montchat

À quelques minutes à pied du cours Richard-Vitton et du tramway T3, découvrez ce T3 traversant de 70 m² Carrez (72 m² au sol), situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue.

Un appartement lumineux et fonctionnel
Grâce à son exposition Est–Ouest et l'absence totale de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

La distribution est optimisée :

Hall central desservant l'ensemble des pièces
Séjour confortable de 22 m²
Cuisine indépendante spacieuse
Deux chambres au calme sur jardin intérieur
Salle de bains avec baignoire
WC séparés

Un bien entretenu, prêt à vivre
Chaudière individuelle gaz
DPE D
Appartement soigné, sans travaux à prévoir.

Les + recherchés sur le secteur
Grande cave de 12 m²
Jardin commun arboré
Possibilité de location d'un stationnement à proximité (35 €/mois)
Emplacement stratégique : résidentiel, calme, tout à pied.

Une opportunité sur le secteur pour un T3 lumineux, traversant et immédiatement habitable.
Référence agence : 2976

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    847 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
208 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 971 €
Transaction :
Achat
Référence :
H65Y-VJY-6GY
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
04/03/2026
Date de publication :
Hier à 08:40
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Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
158
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juin 2025
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