Appartement - 70 m² - 3 pièces à Bron

Idéal investisseur, primo accédant ou famille, sur la commune de Bron, secteur La Couture-Marne, face à la piscine, dans une résidence sécurisée de 1964 avec ascenseur, au 5ème étage sur 6, venez découvrir ce spacieux T3 traversant (Ex T4) d'environ 70 m2, orienté est sur la pièce à vivre, et ouest sur la cuisine.
A l'entrée à gauche, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 26 m2 donnant sur un balcon disposant d'une vue dégagée sur les Alpes.
De face, un couloir avec placard aménagé donnant sur la cuisine avec vue sur les Monts du Lyonnais.
À noter que la cuisine est en partie ouverte sur le salon-séjour.
A l'entrée à droite, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

Travaux effectués :
2017 : rénovation de la cuisine
2019 : salon, chambres, électricité, plomberie et changement fenêtres
2024 : salle d'eau et WC

Eau et chauffage collectif au gaz compris dans les charges d'environ 200 € par mois
Fibre haut débit
Frais de notaire à prévoir : 17 287 € (7.55 %)

Stationnements disponibles dans la résidence sécurisée et fermée.
Investisseurs : la location des 3 pièces dans cette résidence tourne autour de 900 à 1000 € par mois.
Ce produit, situé aux portes de Lyon, bénéfice d'un emplacement idéal sur la commune de Bron.
Contactez-moi sans plus attendre !

Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre capacité d'emprunt date de moins de 2 mois.

Nombre de lots de la Copropriété : 59

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON n° 888 921 772
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr