Appartement - 56 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Venez découvrir ce charmant appartement de 56m2 situé au cœur d’une copropriété verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et pratique à deux pas du quartier Montchat et de toutes les commodités.

L’appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée (24 m²), donnant sur une grande terrasse idéale pour les repas d’été. Les deux chambres font respectivement 12,9 m² et 10,4 m² dont une avec placard intégré. La salle de bain est spacieuse avec baignoire, fenêtre et wc séparés. Le logement est adapté pour les personnes à mobilité réduite.
Un garage fermé de 16 m² situé au sous-sol est disponible en sus du prix.
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Copropriété & environnement :
Résidence récente 2019 encore sous garantie décennale (87 appartements / 3 bâtiments)
Espaces verts, ascenseur, 2 niveaux de sous-sol
Appartement situé en cœur de copropriété et au calme.

Transports & commodités
Tram T3 etT6, futur BHNS Part-Dieu – 7 Chemins
Bus C26, C11, C9 à proximité
Station Vélo'v
Commerces, écoles et services accessibles à pied.

️ Les +
Terrasse calme et agréable
Cuisine équipée
Salle de bain avec fenêtre
Résidence récente et bien entretenue
Proche quartier Montchat et transports.

Informations pratiques :
Chauffage & eau chaude collectifs avec répartitions suivant le compteur individuel
Charges : env. 1 200 €/an comprenant l'eau chaude et le chauffage
Taxe foncière : 1 018 €
DPE : C / GES : C
Copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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