Appartement - 57 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce charmant appartement de 57 m², niché au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur vibrant de Villeurbanne. Ce bien, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à ses trois pièces intelligemment agencées. L'espace de vie principal, agrémenté d'une cuisine ouverte, est idéal pour partager des moments de convivialité. Deux chambres confortables complètent ce cadre harmonieux, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Les nombreux rangements intégrés et une cave en sous-sol ajoutent une dimension pratique à cet espace optimisé.

Actuellement loué en colocation, cet appartement constitue une opportunité d'investissement séduisante. La gestion de la copropriété est simplifiée par un mandat exclusif, garantissant une tranquillité d'esprit aux propriétaires.

À proximité immédiate, le Parc Vaillant-Couturier, situé à moins de 100 m, offre un havre de paix en plein air. D'autres espaces verts, tels que le jardin Alfred Sauvy et le Square de la Plaine Robinson, se trouvent également à quelques centaines de mètres. Pour les familles, l'emplacement est idéal avec une école maternelle à moins de 100 m, l'école Berthelot à 200 m, et l'école élémentaire publique Jules Ferry à 500 m.

Caractéristiques techniques
• Surface : 57 m²
• Étage : 6e sur 8
• Chauffage : individuel électrique
• Charges de copropriété : 55 €
• Taxe foncière : 656 €
• DPE : D

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