Appartement - 100 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Le Général et ses troupes ont un temps d'avance sur le printemps :

Appartement d'exception à Villeurbanne, secteur Gratte-Ciel (69100).

Au cœur du quartier emblématique et vivant des Gratte-Ciel, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 100 m², véritable havre de paix mêlant confort moderne et douceur de vivre.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 10 m², sécurisé par une porte blindée récente, vous accueille et donne le ton : ici, tout a été pensé pour votre sérénité.

La pièce de vie lumineuse de 37 m² devient le théâtre de vos moments partagés, entre rires, repas conviviaux et soirées cocooning.
La cuisine Schmidt entièrement équipée, prolongée par un cellier attenant, invite à la gourmandise et à la convivialité.

Côté nuit, deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² vous promettent calme et repos, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos envies.
Un dressing, une buanderie et de nombreux placards complètent harmonieusement l'espace.

La salle de bain rénovée, dotée d'une douche à l'italienne, offre un instant de bien-être au quotidien.

À l'extérieur, un balcon de 15 m² sur jardin, équipé d'un store banne électrique de 10 mètres , vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine.

Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
Le vendeur a également pris en charge les travaux de façade et d'isolation thermique, garantissant une habitation chaleureuse et économe en énergie (travaux achevés en décembre 2025).

Les +++ de votre futur nid douillet

* Balcon de 15 m2 sans vis-à-vis
* Secteur calme / appartement lumineux
* Clim réversible salon et chambre
* Buanderie /cellier / dressing
* cuisine Schmidt toute équipée ( plaque cuisson , lave vaisselle , four , frigo et cave à vin ) .
* Proche de toutes commodités , transports et écoles .
Rangement à l'entrée et dans 1 chambre
* Equipé fibre

Complète ce joli cocon :

- Garage box fermé et sécurisé
- Cave

Idéalement situé à proximité immédiate du métro, tramways et bus, cet appartement vous relie facilement à Lyon et à ses environs.

Un bien rare, prêt à accueillir votre histoire.

Pour plus d'informations contactez nous par téléphone au 06.19.57.92.73.

- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006)