Appartement - 33 m² - 1 pièce à Villeurbanne

À louer Avenue Roger Salengro à Villeurbanne, dans une résidence récente et bien entretenue (1991–2005), découvrez ce T1 meublé de 33,63 m², situé en rez-de-chaussée.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte. L'espace est optimisé et permet d'aménager confortablement un coin nuit distinct du séjour.

Un parking privatif en sous-sol complète le bien — un vrai plus pour le secteur.

Le logement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun permettant un accès rapide:

- Campus LyonTech – La Doua (Université Lyon 1, INSA, IUT, Polytech…)
- Université Claude Bernard Lyon 1
- Écoles d'ingénieurs et pôles scientifiques

Accès rapide vers le centre de Lyon et les quais du Rhône

Idéal pour un étudiant, un alternant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien situé et sécurisé.

- Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 691,59 €
Provisions sur charges : 30 €
Loyer charges comprises : 721,59 €

Dépôt de garantie : 1 383,18 €

Honoraires rédaction de bail : 336,30 € TTC
Honoraires état des lieux : 100,89 € TTC
Total : 437.19 € TTC

- Encadrement des loyers

Loyer de référence : 669,24 €
Loyer de référence majoré : 803,76 €

- Performance énergétique

DPE : Classe D (245 kWh/m²/an)
GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 820 € et 1 150 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr