Duplex - 114 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de ce duplex toit-terrasse de 114 m², niché aux derniers étages d'un immeuble contemporain de 2015, situé dans la paisible rue Léon Fabre à Villeurbanne. Ce bien rare allie modernité et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate du tram T6 et des commodités locales. Le métro A est accessible en moins de 15 minutes à pied, tandis que les tramways T1 et T4 se trouvent à seulement 5 minutes.

L'appartement, baigné de lumière grâce à sa disposition traversante, s'étend sur deux niveaux. Au troisième étage, une vaste chambre de 30 m² vous accueille avec sa propre terrasse et salle de bains, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos envies.

À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos invités. Cet étage comprend également une suite parentale avec salle de bains, un dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une buanderie et des toilettes séparées.

Les espaces extérieurs, totalisant environ 90 m², sont accessibles depuis plusieurs pièces, prolongeant ainsi l'espace de vie et offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement est en parfait état, avec une isolation de qualité et de nombreux rangements intégrés.

Pour compléter ce bien, un box fermé et une place de parking sont à votre disposition.

Caractéristiques techniques :

Surface : 114 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de salles de douche : 1
Année de construction : 2015
Étage : 4ème (dernier étage)
Nombre d'étages dans l'immeuble : 4
DPE : B
Taxe foncière : 2125€
Ascenseur : Oui
Surface des terrasses : 80 m²
Surface des balcons : 8 m²
Garage : 1
Parking : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.