Maison - 61 m² - 3 pièces à Villeurbanne

VILLEURBANNE, RARE, une BELLE SURPRISE, sur un unique terrain de 450 m² clôturé : une MAISON T3 avec du cachet rénovée et isolée, – le DPE est en « C », indépendante avec sa terrasse et son JARDIN ! Idéal pour les amoureux de la Nature, parfait pour cultiver potager et fleurs, laisser jouer les enfants...
Vous êtes au calme, dans une impasse bordée de petites maisons entourées de jardin, tel un ilôt résidentiel nichée entre le cours Emile Zola, la rue du 4 août et la rue Pierre Baratin, les habitants de cette impasse et de ce quartier apprécient le calme qui y règne et de n'avoir pas de rue passante. Votre maison en ville comme à la campagne !
Vous appréciez dans votre maison la surface de vie sur un même niveau (pas d'étage) votre séjour cuisine de 30 m², vos deux chambres avec parquet, votre jolie salle de bain très récente et un wc séparé, mais également la belle hauteur sous plafond à 2,65 m.
Tout a été très bien rénové en 2020, vous n'aurez que vos meubles à poser : une vraie belle surprise dès que l‘on rentre dans cette maison traversante très lumineuse.
A l'arrière, à l'abri des regards, de votre séjour, votre terrasse de 40 m² qui s'ouvre sur votre grand jardin clôturé avec son cabanon….
Côté pratique : une grande cave de 56 m² , la possibilité de se garer devant chez vous, la fibre optique, des volets roulants sur des fenêtres double vitrage, une climatisation dans la chambre, RIEN ne manque pour vous se sentir bien chez soi.
Les avantages du quartier : le métro « Cusset » ligne A à 250 m, le marché alimentaire de produits frais à 7 minutes à pied ! A 6mn en vélo des Gratte -Ciel.
Mon avis: une jolie maison dans laquelle vous vous sentirez bien. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf.942395