Appartement - 53 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Situé dans le secteur du Tonkin, à proximité immédiate de Charpennes , cet appartement T2 de 53 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1981 (résidence "les Terrasses"), avec accès par digicode et interphone. L'environnement bénéficie d'un accès rapide à l'ensemble des commodités : transports en commun (bus, tram T1 et T4, métros A et B), établissements scolaires et commerces, ainsi qu'à la place Wilson et son marché (mercredis, vendredis et dimanches). Le campus de la Doua et le parc de la Tête d'Or sont accessibles en environ 15 minutes à pied. L'accès aux axes routiers est également facilité, avec une proximité du périphérique.

L'appartement s'ouvre sur une entrée d'environ 5 m², desservant les toilettes indépendantes et la salle d'eau. Elle mène ensuite à un séjour spacieux de 25 m² avec coin repas, ouvrant sur une grande terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur confortable et exploitable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et mobilier), est fonctionnelle et bien séparée du séjour. L'espace nuit est distinct de la pièce de vie. Un couloir avec grand placard de rangement dessert la chambre, laquelle bénéficie d'un accès à un balcon privatif de 6 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Des travaux récents ont été réalisés, comprenant la réfection des sols et l'installation de volets roulants électriques. Les charges de copropriété incluent l'entretien des parties communes, le chauffage collectif ainsi que l'eau froide. Un appartement fonctionnel, bien agencé, avec un atout extérieur appréciable, à découvrir rapidement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1776 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

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