Appartement - 84 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne Gratte-Ciel Appartement T3 lumineux avec grand balcon Nestenn vous propose ce très bel appartement T3 de 84 m². idéalement situé au coeur du quartier recherché des gratte-ciels. A deux pas du métro, des commerces et de toutes les commodités de l'avenue Heni Barbusse. Situé au 3 étage sur 8 d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant Nord/Sud séduit par sa luminosité et ses volumes généreux.?Vous profiterez d'un grand séjour de 33 m², agréable et baigné de lumière; ouvrant sur un balcon à vivre de 11,5 m², parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'agencement est fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable aussi bien pour une famille que pour un couple souhaitant de l'espace, le tout dans un quartier recherché et dynamique. Les atouts : 84 m² bien agencés Traversant Nord/Sud Séjour spacieux et lumineux de 33 m² Grand balcon à vivre de 11 m² Métro Gratte-Ciel et commerces à proximité immédiate Emplacement central et recherché Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Nestenn. GRATTE CIEL Emblématique de Villeurbanne, le quartier Gratte-Ciel doit son nom à ses immeubles de grande hauteur au style Art déco, construits dans les années 1930, qui ont marqué l'histoire de l'architecture urbaine et offrent aujourd'hui de superbes vues panoramiques sur Lyon. Le cours Émile Zola et l'avenue Henri Barbusse regroupent une diversité de commerces, boutiques et restaurants, dont plusieurs établissements historiques comme Bettant, Pignol ou Voisin, qui font la renommée du quartier. Le secteur est également riche en infrastructures scolaires, avec le groupe scolaire Rosa Parks, le collège Morice Leroux et le lycée Pierre Brossolette. Les équipements culturels et sportifs y sont nombreux : cinéma Le Zola, médiathèque, TNP, piscine Boulloche et stade de la Viabert, contribuant à une vie locale animée et appréciée de tous. Pour se détendre, le quartier dispose de petits squares tels que Henri Bertrand et Henry-Frenay, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Très bien desservi par les transports en commun, la ligne de métro A, les bus C26, 27 et 69, ainsi que la future ligne de tramway T6 facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. En constante évolution, le quartier bénéficie de projets urbains et constructions modernes qui renforcent son attractivité, faisant des Gratte-Ciel l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne.
Points positifs : Traversant Nord / SudGrand séjour