Maison ancienne - 200 m² - 8 pièces à Villeurbanne

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POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans cette maison unique de 200m² avec son patio et sa piscine à seulement 20 min du centre de Lyon ?

Un vrai havre de paix idéal pour installer votre famille !

Disposition :
Niveau 0 : 1 entrée avec buanderie, 1 cuisine ouverte, 1 grand séjour et 1 salle à manger donnant sur le patio, 1 cellier et 1 WC indépendant
Niveau 1 : 1 salle de bains avec WC, 3 chambres spacieuses
Niveau 2 : 1 salle de bains avec WC, 1 suite parentale et 2 chambres supplémentaires

Les +

- Rénovations récentes et de qualité, maison clés en main
- Extérieur intimiste avec belle terrasse en bois et piscine chauffée, à remous et nage à contre-courrant
- Calme, sans aucun vis-à-vis
- Lumineuse pièce de vie de 60 m²
- Volumes et agencement optimal (chacun son étage)
- Chambres spacieuses avec vue sur le patio
- Maison fonctionnelle et facile à vivre
- 1 garage box fermé + 2 places de stationnement
- Bon DPE (C)
- Proche du métro A et du groupe scolaire L'IMMAC
- Commerces de proximité à moins de 10 min à pied

Taxe foncière annuelle 3 118€
Frais d'énergies mensuelles 200€
Frais de copropriété mensuels 38€

Si ce bien unique à seulement quelques kilomètres de Lyon vous fait de l'oeil, il est peut-être fait pour vous !

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien exclusif !
Justine 07 69 55 19 29
Instagram @justine_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2644.00 et 3579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo