Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Plongez dans le charme de cet appartement de 69 m², situé au troisième étage d'un immeuble de caractère construit en 1961 à Villeurbanne. Récemment rénové avec une attention particulière aux détails, cet espace de vie offre un agencement optimisé et des finitions de haute qualité. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 4,51 m², idéal pour savourer des moments de détente en plein air. Une loggia de 2,37 m² et une cave viennent compléter les espaces de rangement astucieux.

La cuisine, moderne et bien équipée, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour organiser vos provisions. L'appartement propose trois chambres confortables et une salle de bains bien conçue. Une place de stationnement privative, un atout précieux en milieu urbain, vient parfaire ce bien exceptionnel.

Le quartier, véritable oasis de tranquillité, est entouré de nombreux parcs verdoyants : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.