Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble de caractère datant de 1961 à Villeurbanne. Récemment rénové avec soin, cet espace de vie se distingue par son agencement optimisé et ses finitions de haute qualité. Le séjour, inondé de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 4,51 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une loggia de 2,37 m² et une cave offrent des solutions de rangement pratiques et bien pensées.

La cuisine moderne et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier attenant, idéal pour organiser vos provisions. L'appartement dispose de trois chambres confortables et d'une salle de bains bien agencée. Une place de stationnement privative, un véritable atout en milieu urbain, complète ce bien d'exception.

Le quartier, véritable havre de paix, est entouré de nombreux parcs verdoyants : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.