Appartement - 85 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Vivre à Villeurbanne, à la limite immédiate du 6ᵉ arrondissement de Lyon, c'est profiter d'un emplacement recherché alliant dynamisme urbain, accessibilité et qualité de vie. Située dans le quartier République, cette résidence intimiste offre un cadre de vie privilégié, avec commerces, écoles, services et métro Charpennes accessibles à pied, facilitant tous les déplacements du quotidien.

Le duplex :
– Appartement T4 en duplex
– Rez-de-chaussée
– Surface habitable : 85,20 m²
– Extérieur total de 28,20 m² comprenant un jardin de 19,05 m² et une terrasse de 9,15 m²
– Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à la terrasse
– 1 garage
– 1 cave

Agencement :
Au rez-de-chaussée :
– Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse
– WC
À l'étage :
– 3 chambres confortables
– Salle de bain
– WC séparé

Confort et performances :
– Logement conforme aux dernières normes énergétiques, garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie au quotidien
– Prestations soignées et agencement optimisé
– Jardin et terrasse offrant un véritable prolongement de l'espace de vie

Pourquoi choisir ce bien ?
– Adresse premium, aux portes de Lyon 6
– Quartier vivant, central et parfaitement desservi
– Duplex familial avec extérieur, garage et cave
– Opportunité rare pour une résidence principale de qualité

Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Réf.304121