Maison - 140 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 140 m2, répartie sur 2 niveaux, offre de très beaux volumes, une rénovation récente soignée et des matériaux de qualité. Entièrement repensée, elle propose 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée, ainsi qu'un agréable espace de vie agrémenté d'une cheminée.
Le tout s'ouvre sur un extérieur particulièrement généreux avec terrasse, balcon, jardin d'environ 480 m2, une parcelle totale de près de 485 m2 et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. En complément et pour un maximum de confort la maison offre:
- Un sous-sol complet aménagé en T1 avec cuisine salle d'eau toilette et 1 chambre ou salon chambre
- Une cave
- Un garage
- Des places de stationnement extérieures complètent

Cette maison propose 3 modes de chauffage :climatisation réversible , chauffage au sol au gaz et cheminée.

À proximité, plusieurs espaces verts viennent agrémenter le quartier : le Square Dreleich à environ 150 m, la Place Étienne Debourg à 200 m, la Place Victor Balland à 200 m également, le Square de la plaine Robinson à 500 m et le Parc de la Commune de Paris à un peu plus de 400 m. Les familles apprécieront la présence de l'École élémentaire Ernest Renan A à environ 200 m, de l'école maternelle Alice Ball à 300 m, de l'école maternelle Escola à un peu moins de 500 m, ainsi que du lycée Beth Hanna à environ 500 m. Côté transports, la station de métro Cusset (ligne A) se trouve à environ 200 m, facilitant les déplacements vers le centre de l'agglomération.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1 808 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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