Appartement - 69 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Découvrez ce superbe appartement de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble datant de 1961 à Villeurbanne. Entièrement rénové, il se distingue par son agencement optimisé et ses finitions de qualité. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 4,51 m², parfait pour savourer un moment de détente en plein air. Une loggia de 2,37 m² et une cave complètent cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, est agrémentée d'un cellier attenant, idéal pour stocker vos provisions. L'appartement dispose également de trois chambres confortables et d'une salle de bains bien agencée. Une place de stationnement privative ajoute une touche de confort supplémentaire, rare en milieu urbain.

Le quartier est un véritable havre de paix, avec de nombreux parcs à proximité : le parc du Bel Air à moins de 100 m, le parc Saint-André à 200 m, le square Maurice Ferréol à 300 m, le parc Henri Legay à 400 m et le parc Emmanuel Lenne à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tels que l'école maternelle Jules Guesde à 200 m, l'école élémentaire Jules Guesde à 300 m, l'école élémentaire Albert Camus à 400 m, l'école Home Social à 500 m et l'école maternelle Albert Camus à 500 m.

Caractéristiques techniques

- Surface : 69 m²
- Étage : 3ème
- Chauffage : collectif gaz
- Eau : distribution gaz
- DPE : D
- Taxe foncière : 851 €
- Charges de copropriété : 226 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.