Appartement - 37 m² - 2 pièces à Villeurbanne

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120 000 €

37 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

VILLEURBANNE LA DOUA. A VENDRE ? APPARTEMENT T2 ATYPIQUE A RÉNOVER ? IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT. Nestenn Villeurbanne-Ouest vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 d'environ 48 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété ancienne de seulement 5 lots, offrant calme et faibles charges. Cet appartement au fort potentiel séduit par son caractère atypique, sa chambre en mezzanine et sa triple exposition Sud, Ouest et Est, lui garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou un premier achat. Idéalement situé, le bien bénéficie d'une proximité immédiate des universités de la Doua, ainsi que du nouveau tramway T6, offrant une excellente accessibilité et un secteur très recherché. Les très faibles charges de copropriété constituent un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité ou le budget global du projet. Petite copropriété Appartement lumineux et traversant Dernier étage Emplacement stratégique Fort potentiel après rénovation A découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Villeurbanne-Ouest.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
37 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 37 m²
Surface au sol : 48 m²
1 Chambre
Cuisine de 4 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage, sol en carrelage, exposition ouest, sur cour
1 Salle de bain de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
Séjour de 21 m²

Informations complémentaires
Surface de 21 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, + 1.26 1.80
Mezzanine de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, exposition ouest, + 10.16 1.80

Les équipements :

Fibre optique

Autres :

Chauffage :

Individuel, Panneau rayonnant, Électrique
Style :

Années 30
Année de construction :

1930
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : Moyen
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2