Appartement - 72 m² - 3 pièces à Villeurbanne

69100 VILLEURBANNE – REPUBLIQUE
T3 – 73 m² – 2ᵉ ÉTAGE – CALME – LUMINEUX – GRAND EXTÉRIEUR - RESIDENCE NEUVE EN COEUR D'ILOT - AUCUN TRAVAUX

Sofia du réseau Efficity, vous propose ce bel appartement de 73 m², dans un immeuble de 2022, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et de bon standing avec jardin et jeux pour enfants
Emplacement recherché : rue Anatole France, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, et à deux pas de l'avenue Henri Barbusse
LES ATOUTS
Appartement récent, très lumineux avec sa double exposition
Au calme donnant sur jardin de copropriété
Étage 2/3
Petite résidence de bon standing avec jardin
Calme absolu
CONFIGURATION
-Grand séjour de 35m2, lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée Sud et Est de 22m2
- Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
- Deux chambres avec grands placards intégrés
- Salle de bains
- Toilettes indépendants
- Cellier
PRESTATIONS
Volets roulants électriques
Double vitrage
Normes 2022
Climatisation réversible
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
Chauffage au gaz individuel
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément
Taxe foncière : 1178€ / an
Charges de copropriété : 1644 € / an
(incluant entretien des parties communes et espaces verts)

Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris