Appartement - 71 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE-République : emplacement recherché pour ce bien situé à 250m du métro A et à proximité de toutes commodités, des écoles publiques et privées, du marché et à 15 minutes à pied du parc de la Tête d'Or. Situé au 5ème étage d’un immeuble PITANCE de 1992, ce bel appartement traversant 3 pièces de 71 m² environ a été entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par la disposition du bien qui se compose d’une entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 13 m² environ orientée Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Le coin nuit se compose d’un grand placard de rangement, donnant sur cour, les 2 chambres de 13 et 11 m² environ disposent chacune d'un placard de rangement, l'une d'elle donne accès à une loggia avec vue sur les Gratte-Ciel. Côté pratique, une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien, idéalement situé, il est à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.