Appartement - 65 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Plusse vous propose un appartement Meublé de 65 m2 situé au 104 rue Léon Blum Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum à Villeurbanne offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité et un accès facile aux transports en commun.
Sa situation idéale, proche de Lyon tout en restant plus calme et accessible, en fait un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs.

[Disponible : 2025-12-19 ]

- Appartement spacieux et récent composé:
- D'un grand séjour attenant à une belle terrasse
- D'une cuisine ouverte et fonctionnelle avec four, plaque de cuisson, lave vaisselle, frigo
- D'une chambre parentale avec une grande penderie
- D'une chambre enfant pouvant faire aussi office de chambre d'ami ou de bureau
- D'une belle salle d'eau
- WC séparés

Les petits plus de l'appartement: Terrasse, jardin, garage

[Transport]
Métro Ligne A : Station Cusset à environ 8 minutes à pied.
Tramway T3 : Station Gare de Villeurbanne à environ 15 minutes à pied.
Bus C3 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Lyon et Vaulx-en-Velin.
Bus C11 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Saxe - Gambetta à Laurent Bonnevay.
Bus C17 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Charpennes à Vaulx-en-Velin - La Grappinière.
Bus 69 : Arrêt Place Jules Grandclément, reliant Hôtel de Ville Saint-Priest à Laurent Bonnevay.

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 845 €TTC dont 195€ pour les frais d'état des lieux et 650 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1820 €
Montant du loyer CC : 990 € / mois
Montant des charges : 80 € / mois - Provision pour charge
Montant du loyer de référence majoré = 1105€
Montant du loyer de base = 910€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 - D - 216 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 6
kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr