Appartement - 78 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Au pied du métro Charpennes, à 10 minutes à pied de la gare Part Dieu, venez découvrir cet appartement de type 4 de 78m2 situé au 2èmé étage sur 5 avec ascenseur dans une copropriété des années 1960.
Actuellement en rénovation totale,vous bénéficierez de tout le confort du neuf.
Il se compose:
- d'une entrée avec placard
- d'une cuisine équipée ouverte sur le salon de 34m2
- d'un WC suspendu de 1,08m2
- d'une chambre de 11m2 côté cour
- d'une chambre de 9,30m2 côté cour
- d'une salle d'eau avec douche de 3m2
- d'une chambre de 11,54m2

Une place de parking privative et une cave complètent de ce bien.

Côté prestations:
L'ensemble de l'appartement est refait du sol au plafond avec des matériaux de qualité.
- chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété
- fenêtres double vitrage PVC + volets roulants électriques changées en Octobre 2025
- tous les sols et peintures en cours de rénovation
- cuisine équipée neuve
- salle d'eau refaite à neuf
- charges de copropriété mensuelles: 26à€ comprenant l'eau, chauffage et entretien de l'immeuble

En résumé, venez poser vos valises dans cet appartement spacieux, idéalement situé et comme neuf.
A visiter sans tarder pour mieux apprécier.

Cette annonce référence 309140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.

Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2024
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr