• Maison - 173 m² - 7 pièces
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680 000 €
173 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

Exclusivité ORPI
Villeurbanne au cœur du quartier des Poulettes et située dans un havre de paix, découvrez cette maison de charme de 173 m2 habitables (147m² Carrez ) sur une parcelle de 277m² accueillant un jardin intime, sans vis à vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une accueillante entrée donnant sur une pièce de vie de 42m² baignée de lumière, d'une cuisine attenante avec son cellier, d'un bureau pouvant faire office de chambre de réception, d'une pièce d'eau avec douche et baignoire et d'un wc indépendant.
A l'étage de trois chambres, d'un espace salon/bureau avec cheminée, d'une salle de bain lumineuse avec wc et un accès à une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent.

Elle possède également une cave, trois garages et un grenier exploitable de 38m² .

Ses atouts : Maison lumineuse, agréable à vivre et à proximité des commodités et transports (à 10 mn à pied du métro Gratte-Ciel). De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare dans le quartier des Poulettes, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité."

Référence agence : 1702299

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 173 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 173 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 593 €
Synthèse
Maison à Villeurbanne
680 000 €
Surface : 173 m²
Prix au m² : 3 931 €
Transaction :
Achat
Référence :
UPHU-FXO-AQ8
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
15/04/2026
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 173 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Cite Immo
Cite Immo
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 août 2025
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