Appartement - 84 m² - 4 pièces à Villeurbanne

IN'LI AURA VEND à VILLEURBANNE (69100) au 33 rue du 4 Septembre 1797. Un appartement T4 de 84,60 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 203706. Lot n°11.

QUARTIER TOTEM - Situé dans une copropriété sécurisée de 1994, à proximité de toutes les commodités, des écoles ainsi que des arrêts de bus, venez découvrir ce grand appartement refait à neuf exposé Nord/Sud.

Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m² sans vis-à-vis, d'une buanderie, de trois chambres avec rangements de 9,11 et 13 m², d'une salle de bains, d'un WC, ainsi qu'un balcon donnant sur le jardin à l'arrière de la copropriété. Chauffage électrique individuel.

Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande.

Atouts supplémentaires :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec un parking en sous-sol.

DPE : D (191 KWh/m².an) – GES : B (6 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1250€ et 1 740 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 189 lots (dont 72 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 619 €/an. Taxe Foncière : 1  128 €/an

Prix de vente : 275 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr