Appartement - 47 m² - 3 pièces à Villeurbanne

? T3 RÉNOVÉ - LUMINEUX & COSY ?
? Villeurbanne - Cusset (Métro A à 100m)

Coup de coeur assuré pour ce T3 traversant de 47 m² environ, entièrement rénové en 2023 avec goût !

?? Séjour lumineux avec cuisine ouverte
?? 2 chambres calmes avec vue dégagée sur parc
?? Salle d'eau moderne
?? Cave de 5 m²
?? Parquet ancien préservé
?? Confort moderne (chauffage récent, fenêtres récentes, faibles consommations)

? Parc, aire de jeux au pied de l'immeuble.

? Localisation idéale :Métro Cusset (ligne A) à 100 m
A proximité des commerces et d'une station Vélov'
Parking gratuit à quelques pas

? Idéal premier achat ou investissement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 476 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1059.00 et 1434.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Marion AUDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829356609
RCP Beazley N°MA035A20ANPM/O2