Appartement - 106 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- EXCLUSIVITÉ POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER : INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre à Villeurbanne, dans un appartement T5 de 106m² carrez en dernier étage avec sa terrasse plein ciel. Ce bien vous permettra de profiter au quotidien d'un espace traversant, sans vis-à-vis et très lumineux ?

Copropriété bien tenue de 2005, avec ascenseur rénové, située à proximité immédiate du campus universitaire Lyon 1, de l'INSA et de la Doua.

Disposition optimale avec : 1 hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC indépendant, 1 cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur séjour), 1 séjour, 1 terrasse de 11m² + 1 garage double PMR en sous sol de la résidence.

Les +

- Dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis
- Appartement traversant Est/Ouest très lumineux
- Bonne localisation au calme
- Immeuble récent (2005) bien entretenu, pas de frais à prévoir
- Ascenseur rénové
- Chaudière gaz
- Terrasse avec banne électrique récente
- Cuisine indépendante avec accès terrasse (possibilité d'ouvrir en cuisine US)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants
- Nombreux rangements et placards aménagés
- Appartement clés en mains, pas de gros travaux

Transports en commun :
T1 et T4 actuellement, T6 en 2026
Bus C17, 37 et 69
Métro République

Faibles charges mensuelles de copropriété de 128€
Taxe foncière annuelle de 2 074€

+ 1 grande cave

+ 1 grand garage double en sous-sol (PMR) // EN SUS 25k€

Contactez-moi pour visiter ce bel appartement T5 en dernier étage, idéal pour une famille !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo