Appartement - 66 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Elodie Abrami (06 65 26 20 10) vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEMENT LOCATIF. En EXCLUSIVITE sur la commune de Villeurbanne, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 65.54 m² avec balcon, idéalement situé au pied du métro Flachet et à quelques pas du quartier vivant des Gratte-ciel. Au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d’un agencement optimisé : il se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres au calme absolu, offrant également une vue dégagée, d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Récemment rénové, l'appartement dispose de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Sa double exposition permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et l’absence de vis-à-vis dans toutes les pièces garantit votre intimité. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux. Vous recherchez un appartement lumineux et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) ? Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 76 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 182.08 € par mois (soit 2185 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Abrami EI (ID 79792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.