Appartement - 123 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Villeurbanne limite Part-Dieu : à moins de 15 minutes à pieds du Métro A, du Tramway T3 et de la gare SNCF, écoles et commerces à proximité, dans un immeuble de bon standing bien entretenu avec ascenseur et jardin privatif.

Appartement type 5 de 122 m² traversant (Est/Ouest), situé au 3ème étage.

Ce bel appartement familial de 122 m² se compose d'un grand séjour de 32 m² donnant accès directement à un grand balcon de 11m² sans vis à vis et au calme.
Vous disposerez également d'une superbe et vaste cuisine indépendante de 18m² entièrement aménagée.

Côté nuit, on retrouve 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cet appartement bénéficie de nombreux placards, idéal pour accueillir une famille.

Le confort est assuré par des huisseries double-vitrées ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, vidéophone et un grand cellier en annexe.

Important : cette offre comprend un garage double situé sous l'immeuble et accessible par l'ascenseur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805