Appartement - 53 m² - 2 pièces à Villeurbanne

Sous compromis : SOUS COMPROMIS !!
En Exclusivité chez Pietrapolis,
Situé au 22 Rue Songieu à Villeurbanne (69100), découvrez ce beau T2 rénové au 4ème et dernier étage d'une surface de 53 m² avec une cave et une place de parking.

Une grande pièce de vie de 30m2 avec sa loggia de 5m2 et sa cuisine équipée et aménagée permettent de profiter au maximum de cet appartement. Ce bien bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa hauteur et à son exposition Est.

Le coin nuit se compose d'un très grand placard dans le couloir, d'une chambre d'environ 11m1, d'une salle d'eau complètement rénovée et d'un WC.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ( chaudière de 2010) avec des menuiserie PVC double vitrage et ses volets roulants électriques.

Ce bien est idéalement positionné car les transports en commun ainsi que toutes les commodités sont à proximité.

Une place de parking et une cave d'environ 4m2 sont compris avec ce bien.
Un local à vélo est proposé dans la copropriété.
Les charges sont d'environ 110€/mois avec l'eau froide.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. 0647332216
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047