Appartement - 32 m² - 2 pièces à Villeurbanne

EXCLUSIVITE. A 5 mn à pied de LA DOUA / INSA ( 26 000 étudiants ) et de plusieurs tramways T1 - T4 et futur T9. Libre de toute occupation. Au calme absolu et sans vis à vis. PARKING PRIVATIF. Balcon, cave. Lumineux avec sa grande baie vitrée. Aucune perte de place. Commerces de proximité ( Carrefour, pharmacie, marchés.... ). A 15 mn à pied des métros République et Gratte Ciel, accès rapide au périphérique. Idéal investisseurs ( se loue 716€ hors charges + 54€ pour la place de parking soit 770€ hors charges donc très belle rentabilité de 6.2 % ) ou primo accédant ou pour y loger vos enfants. Charmant appartement de 32,11 m2 carrez au calme et sans vis à vis + balcon + cave + place de parking privative. Cuisine meublée indépendante de 5m2, séjour spacieux de 22m2 sur balcon de 3m2, salle de bains, toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l appartement dans cette copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. Double vitrage, chauffage électrique caloporteur économique. Charges mensuelles de 71€ par mois comprenant l eau, la cave, la place de parking, l entretien des parties communes, le syndic, l assurance de l immeuble. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 852 € soit 71 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 19 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO Inscrit au RSAC de LYON 480 754 985, Tel : 06 98 81 77 31, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/meo

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr