Maison - 309 m² - 8 pièces à Villette-d'Anthon

Grande maison à rénover - 308 m² habitables sur 2 097 m² de terrain

Dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison d'environ 308 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation.
Implantée sur une belle parcelle de 2 097 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour un projet familial ou un investissement avec division possible en deux logements.

Dès l'entrée, vous découvrez un hall qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 61 m² avec cheminée, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable. La maison propose également une cuisine attenante, une buanderie ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées de deux salles de bain et d'un WC indépendant, permettant une organisation fonctionnelle de plain-pied.
À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Un grand espace ouvert de 63m2, pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou espace détente, laisse place à de nombreuses possibilités. Un grenier aménageable d'environ 52 m² offre un potentiel supplémentaire pour créer de la surface habitable ou du stockage selon vos besoins.
Un garage de 33 m² complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité grâce à ses volumes généreux, son vaste terrain et sa configuration qui permet d'envisager plusieurs possibilités d'aménagement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4830.00 et 6590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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