Appartement - 47 m² - 2 pièces à Villette-d'Anthon

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du village, au sein d'un environnement résidentiel confident et parfaitement entretenu, découvrez ce magnifique appartement deux pièces en rez-de-jardin, niché dans une résidence récente (2017), sécurisée et aux prestations soignées (digicode, ascenseur, accès PMR). Un cadre rare, mêlant sérénité, modernité et qualité de voisinage. Un extérieur exceptionnel, véritable prolongement du séjour Dès l'entrée, le ton est donné : volumes optimisés, finitions contemporaines et lumière omniprésente. Le séjour climatisé, exposé Ouest, offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, prolongée par un magnifique jardin privatif de plus de 98 m². Un écrin de verdure intime et préservé, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre avec élégance à l'espace de vie et permet un accès direct à la terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Un espace nuit confortable et raffiné La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, renforçant cette agréable sensation dedans / dehors. La salle d'eau séduit par ses prestations actuelles : - Douche à l'italienne - Sèche-serviettes - Meuble vasque contemporain - Espace buanderie discret et fonctionnel WC indépendant aux normes PMR. Des prestations complètes et sécurisées - 1 Box privé en sous-sol - 1 Place de stationnement sur parking sécurisé - Résidence entièrement sécurisée - Accès pratique et aisé Une situation stratégique et préservée À seulement 15 minutes de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry, sans aucune nuisance sonore, et à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Un bien rare sur le secteur Idéal pour une résidence principale élégante, un investissement patrimonial de qualité ou un pied-à-terre aux portes de Lyon. Un bien qui conjugue confort moderne, sérénité et extérieur d'exception. Une opportunité à découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.