Villa - 126 m² - 5 pièces à Villes

VENTE EN EXCLUSIVITE - VILLA AVEC PISCINE - VILLES

LYD'IMMO vous propose de découvrir cette belle opportunité.

Belle villa de 126.26 m2 habitable. Elle se trouve dans un petit village calme et paisible , à 8 min du centre-ville de Valserhône, 5 min de l'entrée de l'autoroute et à 40 min du centre de Genève.

Elle est constituée de 2 niveaux :
- au rdc : entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et 2 accès terrasses, dégagement, WC, salle de douche, chambre et buanderie.
- au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et WC séparé.

Elle est composée également d'un garage avec porte automatique et d'une piscine enterrée, couverte et chauffée.

Chauffage individuel au sol et radiateurs électrique + poêle à granules.
Vous pourrez profiter de ses 721 m2 de terrain au calme.
Atouts : récente et moderne, au calme, adoucisseur, fibre, grande cour goudronnée et portail électrique.

DPE : D/B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730EUR et 2390EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an. Date de réalisation : 08/02/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 24-05T.

Prix de vente : 459 000 EUR. Honoraire à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations, contactez l'agence LYD'IMMO 06.02.14.96.96 ou agence@lydimmo.com du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.