Appartement - 45 m² - 2 pièces à Villers-sur-Mer

Au sein d'une résidence prisée, dans une rue au calme, bel appartement 2 pièces de 45,70 m² situé à 50 mètres de la plage et à 200 mètres du centre-ville.

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 4 étages, il comprend une entrée avec placard, des toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse de 27 m² avec de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec vue mer et une salle d'eau. La pièce de vie s'ouvre sur 2 agréables balcons, l'un exposé plein Sud et le second orienté Est avec belle vue sur la mer, tous deux avec vue dégagée.

DPE classé C, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques dans la pièce de vie et manuels dans les autres pièces, radiateurs électriques et sèche-serviettes dans la salle d'eau. Interphone.
Possibilité d'acquérir en sus au sous-sol de la résidence, un garage fermé d'environ 25 m², véritable atout pour cet appartement qui allie confort et emplacement premium !

Cette annonce référence 321293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 91897133400019.

Prix du bien : 248 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 237 000,00 €
Honoraires TTC : 4,64 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 34
Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr