Demeure - 299 m² - 10 pièces à Villeréal

Propriété rare : deux maisons indépendantes – 3 hectares –

À deux pas des bastides de la Dordogne, découvrez un ensemble unique composé de deux habitations sans vis-à-vis, sur un terrain de 3 hectares avec grange, dépendances, ruisseau et étang.

Maison principale en pierre (176 m²)
Charme authentique et confort : cuisine semi-ouverte, salon lumineux, 3 chambres dont suite parentale, dressing, buanderie.
Chauffage poêle à granulés + fioul existant. Double vitrage.

Seconde maison de 123 m² (style chalet)
Pièce de vie conviviale, 2 chambres, cuisine professionnelle avec chambre froide (idéal projet d'accueil ou restauration), salle d'eau.
Dépendances : atelier 60 m², garage, studio indépendant, combles aménageables.

Extérieurs et potentiel:

Grange en pierre de 160 m² (projet d'aménagement / stockage)
Un ancien grand bâtiment agricole
Cuisine d'été
Prairies, ruisseau, étang

Cadre paisible, sans vis-à-vis

Idéal résidence familiale, gîtes, chambres d'hôtes ou projet d'accueil.

Cette annonce référence 307727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE RENAUD (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 47807600300118.

Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr