Maison - 190 m² - 7 pièces à Villeparisis

MAISON 7 PIÈCES + TERRAIN DIVISIBLE (Double accès rue)
Villeparisis – Opportunité exceptionnelle
En tant qu'agent immobilier, je vous propose cette maison de 7 pièces offrant un 'potentiel de ouf' ! Située à Villeparisis, une ville accessible partout, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec division foncière.
L'ATOUT STRATÉGIQUE :
La parcelle dispose d'un double accès rue (devant et derrière). La configuration permet de diviser l'arrière du jardin pour créer un lot indépendant ou une seconde construction.
DESCRIPTION PAR NIVEAU :
• Rez-de-chaussée (RDC) : Entrée fonctionnelle avec rangements, WC, et un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin. Cuisine de type US (ouverte) entièrement équipée avec îlot central.
• 1er niveau : Un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif.
• 2ème niveau : Un espace parental complet comprenant 1 chambre, un dressing et un bureau idéal pour le télétravail.
EXTÉRIEUR :
• Un jardin arboré avec espace barbecue.
• Deux dépendances aménagées, parfaites pour du stockage, un atelier ou une profession libérale.
• Accès rue des deux côtés de la parcelle.
FICHE TECHNIQUE :
• Nombre de pièces : 7
• Classe énergétique : DPE D
• GES : C
• Localisation : Villeparisis (secteur stratégique et recherché).
Prix : 416000€ ( Honoraires à la charge du vendeur )
Cette maison avec double accès et potentiel de division est un produit rare qui partira très vite.
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Cette annonce référence 317546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YUNUS AKSOY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99339309900011.

Prix du bien : 416 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3132.00 € et 4238.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr