Maison - 157 m² - 6 pièces à Villeneuve-Tolosane

31270 VILLENEUVE-TOLOSANE – MAISON 6 PIÈCES (174 m²) AVEC JARDIN – IDÉAL HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité au cœur de Villeneuve-Tolosane.
Édifiée en 1978 sur une parcelle de 1 021 m², cette maison de 174 m² habitables, soigneusement entretenue, offre un potentiel rare : confortable maison familiale ou local professionnel parfaitement situé sur un axe passant, idéal pour professions libérales, bureaux, espace de coworking ou projet d'investissement.
Description du bien
Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec coin salle à manger, cuisine équipée (pouvant être transformée en coin cuisine professionnel), véranda attenante, trois chambres avec placards (ou bureaux/espaces de travail), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé.

Étage : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre parentale, salle de réunion ou open space) avec salle d'eau attenante.

Atouts
Grand jardin clos de plus de 900 m².

Garage double + carport.

Nombreuses places de stationnement possibles sur la parcelle.

Portail électrique.

Climatisation réversible et insert.

Emplacement stratégique : quartier résidentiel, mais avec visibilité et passage en cœur de ville.

Points forts
Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et jardin.
Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical, paramédical ou projet d'investissement.
Rare sur le secteur : double usage possible habitation et/ou professionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez apporter une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.

Prix du bien: 369 900 €
Référence annonce: 004

Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: À compléter
Consommation énergie primaire: 312
Consommation énergie finale: 135

Surface: 174 m²
Prix du bien: 369 900 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Villeneuve-Tolosane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris